秋九月，丹桂飘香。很荣幸代表大龙集团参加了北京市工程建设质量管理协会组织的南京精品保障住宅工程观摩活动，有机会领略以坚持“品质保障、价值创造”，践行“三大建造”代言中国建筑品质著称的中国建筑第二工程局有限公司的施工技术与管理风采。下面将本次观摩学习的技术与管理方法与大家进行分享。
一、项目概况
南京百水保障房一期项目A地块,总建筑面积：86874.27㎡，总高度(m）：58.5m，地下：1层 ，地上：19、20层（住宅），1-3层（商业），工程总造价：3.31亿元。
6栋主楼为预制装配整体式剪力墙结构，预制率31%，装配率60%；填充墙100%采用预制墙板；标准化、模数化设计施工。
预制构件包括：
① 预制夹心保温外墙板；
② 预制阳台
③ 预制隔板；
④ 预制空调板；
⑤ 预制叠合板；预制楼梯；
二、主要质量保障施工技术
2.1四个一次成优施工技术
装配结构无砌筑、抹灰工序，墙、顶、地无湿作业，劳动力减少1/3，工期缩短3个月。
①预制结构一体化成优
预制构件外墙采用夹心保温体系——即将结构的剪力墙、保温板、混凝土外叶板预制在一起。现场模板、支撑及钢筋绑扎的工作量大大减少，集承重、围护、装饰、保温、 防水、防火于一体，彻底 解决外保温易失火、易脱落难题。
②现浇结构一体化成优
铝合金模板工艺实现免抹灰：现浇部分采用铝合金模板施工，铝模与预制构件衔接部分在预制构件上设置预留孔，确保有效衔接。外墙填充墙部分采用现浇空心混凝土墙体。成型尺寸、平整度、垂直度一次成优，成型质量达到清水混凝土效果，免砌筑、免抹灰。免抹灰可增加户内使用面积约2%。
③填充墙板一次成优
填充墙采用陶粒混凝土板，安装工艺简便，拼缝严密，减少开裂隐患。
板材施工：板缝材料采用厂家配套浆料，板安装7天后粘贴拼缝网格布；成品板材工业化生产、现场拼装，施工效率是传统砖砌体的4~5 倍。成品板材自重轻，对结构整体刚度影响小, 隔音性能、防火性能好；无有害气体逸出，绿色环保材料。提高装配化程度，实现免砌筑、免抹灰工艺。
④装配化装修一次成优
装配式集成装修系统（集成地面系统、集成墙面系统、集成吊顶系统），防渗、防裂，绿色环保；
板材工厂化加工、现场干法组装，无湿作业，缩短工期2个月。
2.2三大建造施工技术
①高效建造施工技术
项目通过高效建造以工期管理为主线，对设计、采购、施工进行周密计划，运用工程总承包管理等先进组织方式，整合资源、前置设计、准时采购、工序穿插、精细管控，使项目资源配置更加集约，施工节奏更加合理，工作效率更高，从而达到节约工期、降低成本的目的。
项目施工中采用“铝模+爬架+预制构件”模式，利用装配式结构的特点采用一体化施工技术，实施水平及竖向工序穿插，通过对地下室、楼层、外立面的组织排布及工序优化，实现空间大循环，楼层 小流水，匹配资源，有效地节约工期2个月。
②精益建造施工技术
项目通过科技手段和方法提升工程品质，通过双优化、科技创新和科技成果转化等手段提高项目经济效益的行为。通过设计优化，降低质量风险；通过方案优化，提高一次成优率；通过措施优化，减少质量缺陷；通过科技创效，提高项目盈利能力。
③智慧建造施工技术
项目通过“大数据+BIM”等先进技术综合应用，通过互联网、物联网、人工智能等先进信息技术与建造技术融合，建立和应用智能化系统，实现施工现场智能化的数据采集、数据分析、智能监控、风险预警、辅助决策等，提高建造过程智能化水平，减少对人的依赖，实现安全建造，并实现性能价格比更好、质量更优的施工管理建造过程。
三、部分工程施工亮点
①外墙墙板准确加工，拼装精细，胶缝饱满，杜绝渗漏隐患
②16000㎡超大、超长地库混凝土无裂缝、无渗漏，环氧地坪平整洁净，标识醒目，整洁美观。
③墙面阴阳角顺直，装饰线条流畅，免抹灰墙面平整，踢脚线顺直
④装配式集成化室内装修，保温、隔音、装饰集于一体，精细施工，环保节能
⑤屋面面砖铺贴平整，缝隙一致，优化透气孔设置，精细节点做法
⑥屋面坡向正确、保障排水通畅，管线支墩规整排布，检修爬梯精细做工
四、观摩学习总结
“增强质量意识 推进高质量发展”不仅是2023年质量月活动的一个主题，对于我们建筑行业来讲更是宣传工程质量管理经验，推广好房子建设技术应用的重要机遇。让我们以“共谋质量变革 共创行业标杆”精神为指引，积极探索，努力提升，不断深入强化企业核心竞争力，共同树立大国质量形象。
